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岗位职责：
一、税务管理
1. 税务合规与筹划**
- 负责区域内物业公司（含子公司、项目）的税务全流程管理，包括增值税、企业所得税、房产税、印花税等税种的申报、缴纳及合规性审核。
- 研究税收优惠政策，结合业务场景开展税务筹划（如资产重组、跨区域项目税收优化等），降低整体税负。
- 对接税务机关，处理税务稽查、涉税争议及异常事项沟通。
2. 税务风险管控**
- 定期开展税务健康检查，识别税务风险点（如发票管理、成本列支等），制定整改方案并推动落地。
- 建立区域税务操作指引，规范项目端税务操作流程。
二、项目财务BP
1、全周期财务支持**
- 作为业务伙伴（BP），深度参与区域内物业项目的全周期管理，包括前期拓展测算、运营期盈利分析、退出期清算支持。
- 搭建项目财务模型，动态监控收入、成本、现金流等关键指标，预警偏差并推动改善。
2. 经营分析与决策支持
- 定期输出项目经营分析报告（如毛利率、收缴率、能耗成本等），提出降本增效建议。
- 参与项目评审会，从财务角度评估新业务模式（如增值服务、智慧物业）的可行性。
3. **预算与考核**
- 牵头编制区域年度预算及滚动预测，分解指标至各项目，跟踪执行情况。
- 协助制定项目KPI（如利润达成率、现金流回正周期），支持绩效考核。
任职要求：
教育背景：
- 统招本科及以上学历，财务、税务、会计等相关专业。
经验要求：
1、3年以上财务工作经验，其中1年以上税务管理或财务BP经验，有物业、房地产、服务业跨区域税务实操经验者优先。
2、熟悉物业行业特性（如包干制/酬金制核算、维修基金税务处理）。
技能要求：
1、了解财税法规及行业政策（如物业费增值税减免、简易计税适用）；
2、 熟练使用财务系统（如SAP、金蝶）、数据分析工具（Excel/Power BI）；
其他：
抗压能力强，适应短期出差（区域内项目巡查/培训）。